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Rütscherhof

€199,000

  • Type: Apartment
  • Price: €199,000
  • Bedrooms: {"0":"1","1":"2","2":"3"}
  • Bathrooms: 1
  • Area: 269 sq.ft.
  • Location: Nordrhein-Westfalen, Aachen, Germany
Rütscherhof in AachenRütscherhof in Aachen — photo 2Rütscherhof in Aachen — photo 3Rütscherhof in Aachen — photo 4Rütscherhof in Aachen — photo 5

About this property

Rütscherhof, Aachen – Quiet, Connected Living with Sustainable Comfort The Rütscherhof offers modern apartments tucked away in a peaceful, second-row location—just minutes from the heart of Aachen. Ideal for students, professionals, and small families, this thoughtfully designed community combines urban convenience with green living. Central Yet Peaceful Location With a bus stop directly on the property, public transport access is seamless. Daily essentials are nearby: a bakery is just 250 meters away, a supermarket within 600 meters, and schools and universities less than 900 meters—all reachable on foot. Car-Free Neighborhood with Green Spaces Set back from the main road, the car-free layout of Rütscherhof ensures a quiet, family-friendly environment. The development features lush green areas, a raised community garden, and a playground for children. An underground parking garage adds extra convenience. Contemporary Apartments for Every Need The 1- to 3.5-room condominiums are designed with open-plan kitchens, underfloor heating, electric shutters, and video intercom systems. The furnished mini-apartments include a kitchenette, offering turnkey solutions for students or investors. Sustainable and Efficient Design Built to the Efficiency House 55 EE standard, Rütscherhof incorporates a photovoltaic system, air-source heat pump, and green roofing. Bike-sharing and car-sharing spaces further promote eco-friendly mobility. ......................................................... In den Wohnungen des Rütscherhofs wohnen Sie angenehm ruhig in zweiter Reihe und dennoch top angebunden nahe dem Aachener Zentrum. Die Lage Mit der Bushaltestelle direkt am Grundstück sind Sie im Rütscherhof wunderbar an Aachens Verkehrsnetz angebunden. Und egal ob ein Bäcker in 250 Metern, ein Supermarkt in 600 Metern oder die Schule und Universität in maximal 900 Metern: Alles ist im Nu auch zu Fuß erreicht. Das Neubauprojekt Ein Großteil des Rütscherhofs liegt nicht direkt an der Hauptstraße, sondern angenehm ruhig in zweiter Reihe. Das Quartier ist zudem autofrei und bietet viel Grünfläche, ein großes Hochbeet sowie einen kleinen Kinderspielplatz. Außerdem steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung. Unsere Eigentumswohnungen Die 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen verfügen über geräumige Wohnküchen und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch über eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden dürfen Sie sich freuen. Die Miniapartments sind darüber hinaus möbliert, Küchenzeile inklusive. Energie und Nachhaltigkeit Beim Nachhaltigkeitskonzept ist der Effizienzstandard 55 EE ein wichtiger Punkt, aber auch die zwei Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage oder die extensive Dachbegrünung tragen ihren Teil dazu bei. Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage ebenso.